Oltrarno, Calcinaia (PI)

CALCIANIA – ZONA RESIDENZIALE OLTRARNO – Via Girasoli – A due passi da Pontedera!
Villa Viareggina con giardino da sogno.
Desideri una casa dove la tranquillità incontra lo stile? Questa villa a schiera in zona residenziale a Calcinaia è la risposta ai tuoi sogni. Con un ampio giardino di 450 mq, ideale per creare la tua oasi verde completa di piscina e finiture di pregio, è l'ideale per chi cerca una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità.
Composizione casa:
entrando al piano terra, veniamo accolti da un luminoso soggiorno a doppia altezza con tetto in legno a vista che crea un'atmosfera accogliente e raffinata. L'ampio portone scorrevole conduce al giardino, invitando a momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, separabile dalla sala, è perfetta per organizzare cene con amici e famiglia.
Sempre al piano terra attraverso disimpegno accediamo al bagno e alla camera matrimoniale.
Al piano superiore, attraverso il ballatoio che affaccia sul salone accediamo al bagno principale e alle due camere di cui quella principale con terrazza privata offre una vista panoramica sul giardino.
Esterno:
L’esterno è completamente recintato, caratterizzato dal grande giardino privato e da un ampia area a parcheggio auto.
CARATTERISTICHE:
• Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico di 4,5 Kw.
• Cappotto termico
• Infissi in PVC con anta-ribalta e persiane in alluminio regolabili, portellone scorrevole
• Tetto in legno lamellare.
• Predisposizione aria condizionata, allarme, addolcitore.
• Pavimenti in gres-porcellanato vari formati ed effetti (effetto pietra, effetto cemento, effetto spatolato, effetto legno)
• Ampi spazi a parcheggio pavimentati con autobloccante
• Cancelli verniciati in tinta
Questa villa in classe energetica A4, dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, è un investimento sicuro per il futuro. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica, all’interno della piu’ bella zona residenziale di Calcinaia, ma a pochi minuti da tutti i servizi di Pontedera.
Finiture curate di pregio , PERSONALIZZABILI.
Immobile di nuova costruzione - consegna 24 mesi da inizio lavori. Info partenze e consegne in Agenzia.
ESCLUSIVA:
Questa casa è in VENDITA con INCARICO in CO-ESCLUSIVA – Agenzia immobiliare M.G.M. sas e Agenzia Immobiliare LOTTI
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Classe energetica: A4 - Rif. B3396
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Prezzo

€ 420.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

B3396

Superficie

135 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

6

Camere

3

Bagni

2

Posti auto

3

Piani totali

2

Camere singole

1

Terrazzi

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Sala pranzo

Sì

Sala

Sì (32 m²)

Studio

Sì

Giardino privato

Sì (450 m²)

Resede

Sì (80 m²)

Lastricato

Sì (80 m²)

Fotovoltaico

Sì (4.00 m²)

Pannelli solari

Sì

Prest. Energ. Inverno

alta

Centro

1000 m

Centro Commerciale

1500 m

Parco

100 m

Stazione FS

2500 m

Fermata BUS

300 m

Scuole per l'infanzia

1500 m

Scuole Elementari

1500 m

Scuole Medie

1500 m

Mare

35000 m

Piste Sci

50000 m

Aeroporto

23000 m

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Via dei Girasoli, 56012

Oltrarno, Calcinaia (PI)

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